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黄埔临港ATM云寓，广州第二CBD区域，地铁口旁，一线江景房

临港ATM云寓

广州沿珠江向东，形成了“珠江新城—金融城—黄埔港CBD”的发展趋势。在国际大都市圈的背景下，黄埔港CBD将代表广州未来最高辐射能级、最高端科技创新、最高环境品质的门户，将与国际金融城联合打造成为集创新金融、信息服务、科技与专业服务、区块链金融等的高端集聚区，是广州辐射东莞，连接深圳、香港的桥头堡。

该地块的规划调整也是贯彻落实省关于广州人工智能与数字经济试验区建设的要求，保障人工智能与数字经济企业总部发展空间需求。

项目地处广州第二CBD临港经济区板块，预计未来一年产值可达3200亿，是珠江新城的三倍，目前在黄埔临港经济区落户的企业数量达15921家，注册资本合计约632.27亿元，正在开发建设的重点项目56个。位居临港千亿核心商圈，届时将辐射千万精英，承接尖端客群的居住需求！

项目的基本信息：

占地面积：19937㎡

建筑面积：36867㎡

绿化面积：约12000㎡

总套数：1080套

地下停车位：车位408个

物业公司：保利物业

总层高：21层

交楼时间：2022年12月31日

交楼标准：带精装修

交通配套：

项目200米处有香雪地铁站，可搭乘地铁6号线，5站直达天河区，30分钟可到珠江新城。还可换成21号线、3号线、5号线、1号线、2号线、8号线以及建设中的7号线东延段

贯通广州东西部，全长41.94km，全线贯穿白云、荔湾、越秀、天河、黄埔等多个城区，2站到苏元换乘21号线

广州黄埔有轨电车1号线，起于香雪站终于永和新丰站，线路全线约14.4公里，共设站点20座。目前长平站—永和新丰站段已开通，单日最高客流8000人次。

广州黄埔有轨电车2号线（建设中），起于香雪站终于南岗站，全线共设站点20座，计划于2022年3月开通试运营，总投资31.78亿元。

坐拥开创大道、广州环城高速、京港澳高速、广佛肇高速、广深高速、济广高速等多维路网畅通全国各地

商业配套：

萝岗奥园广场、锐丰中心、萝岗市场、创维智家、飞晟文汇广场、科晟广场、中演国际酒店、萝岗敏捷广场、香雪城购物中心、万荟商业广场、万达广场

教育配套：

广州科学城中学、玉岩中学、香雪小学、苏元实验中学、童真双语幼儿园、开发区二小、香雪幼儿园、萝峰小学、广州市第二中学、广州开发区第一幼儿园、广播电视大学、北京师范大学实验学校

医疗配套：

广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院、广医妇幼（建设中）

休闲配套：

黄埔区图书馆、广州国际体育演艺中心、南岗河文教园区湿地公园、科学城广场、国际网球中心、科学城会议中心、黄埔区政府、广州义务植树公园、萝岗香雪公园、黄埔区少年宫、儿童公园

投资价值：

周边500强企业较多，在广州落子的世界500强企业中，超130家位于科学城板块，占全市比例的4成以上，除了LG、索尼、三星等智能制造的龙头，宝能、雪松控股、凯德中国等知名企业也相继落地。知名高新企业员工达10万人，各类科学企业超3200家，因此周边住房需求高，科学城将建设具有国际影响力的“中国智造中心”，到2023年，广州科学城要实现R&D占GDP比重提高到6%以上，建设工业总产值“万亿”强区。

投资可采取开发商方案，固定收益+酒店分红。

固定收益：年化保底6%，每三年递增6%

分红收益：以3:7的比例分成，业主占30%

其他收益：公寓可作为办公场所，可挂靠营业执照，费用1600元保底给到业主。

户型赏析：

42~81㎡创新空间

样板间展示

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