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上海滩房地产运营的游戏规则，谁能搞懂谁可以拥有财富自由...

上海滩房地产运营游戏规则。我早就说过了，上海滩房地产目前是玩的最好的，玩的最溜的老六对吧？

他现在上海滩房地产的买房逻辑，就是卖二手房去打新房。对不对？就是拿二手房作为价格衡量的标杆，一手房倒挂，维持土地财政。比如说二手房20万，我在你旁边开出来的新房就12万，我给你打7折6折，这个标的越大打的最后越多，标的越小打的最后越少了。

现在他就这么玩的，趋势很明确，暂时不会改变。为什么这么玩？就拿着二手房去掩护新房出货，维持土地财政。

上海的房地产游戏规则，从二手房到新房，到维持新房倒挂到维持土地财政，在全国玩的是最溜的。所以说上海买房的逻辑就是卖旧的买新的，未来趋势就是2涨2平6跌，大方向都是这样子的，有很多的老破小二手房，将无法永远变现的。为什么因为他房型不正，楼层不好，房子歪斜，老破小老破大永远卖不掉的趋势就是这样。

所以说上海房地产的政策方向，就是这么玩的。就是说土地财政，拿二手房的高价，掩护一手房的出货，就这么玩的，未来5-10年，可以一直这样玩下去。而且未来的拆迁没有暴富了，就是把你旧房子可以改造，或者是原拆原建，不会给你暴富的机会。

所以什么叫维持土地财政？

现在上海滩的房地产，从新房到二手房的玩法，是全中国乃至干全世界玩的最溜的。

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